Бидний амьдрал дахь заль мэх

Луйврын олон сонголт байдаг. Мөн заль мэхний гол бүргэд бол бидний итгэл үнэмшил, хууль бус бичиг үсэг үл мэдэх явдал юм. Орон сууцны эзэн үнийг өсгөсөний дараа Наталья шинэ орон сууц хайж эхлэв. Хоёр удаа бодолгүй бодвол тэрээр сониндоо мэдээллийн агентлагийн утас олж, орон сууцны мэдээллийн санг маш сонирхолтой үнээр санал болгосон. Наталья дараагийн өдөр нь агентлагт ирэхдээ хаяг болон телефон утастай хэвлэмэл хуудас гаргаж, гэрээнд гарын үсэг зуруулахыг хүссэн. "Таны жагсаалт шинэ байна уу?" - Наташа хошигнох гэж оролдсон. - Мэдээж гэхдээ өөр арга байна уу? Ажлын газрын ажилтнуудтай уулзах. "Тиймээ, ийм том баазаас би ямар нэг зүйлд тохиромжтой сонголт хийх болно" гэж тэр бодлоо. Наташа утсаар утсаар ярихад бүх орон сууц нь аль хэдийн долоо хоног, эсвэл бүр өмнө нь түрээслүүлсэн байсан. Наталиа наад зах нь мөнгө буцаах гэсэн оролдлого хийсэн. Өчигдрийн агентлаг дахь охин маш сайхан байсан бөгөөд "Гэрээг унш!" Гэж хариулжээ. - Дүү тавина. Гэрээнд Наташа мэдээллийнхээ "шинэлэг" байдлыг хариуцахгүй, мөнгийг буцаадаггүй гэдгийг уншдаг.
Ихэнх хүмүүс энэ харилцааг олж мэдэхийг эрмэлздэггүй. Мөн бага хэмжээний учир шүүхэд хандах нь илүү дээр юм. Энэ бол скраммерууд юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентаар дамжуулан орон сууц хайх нь илүү үнэтэй боловч найдвартай. Энэ мөнгийг авахын тулд та опционыг сонгон авах, орон сууцны баримт бичгийг шалгах, эзэн танигчийг тодорхойлох боломжтой болно. Таны гарын үсэг зурсан гэрээнүүдийг уншаарай!

"Хар" үл хөдлөх хөрөнгө
Лара болон түүний нөхөр саяхан үл хөдлөх хөрөнгөөс орон сууцанд очиж, үдэш дээрээ үзүүлсэн. Хамтдаа сайхан үдшийг эрж хайж байхдаа тэд гэр орноо тэмдэглэхийн тулд лонх шампанийг худалдаж авсан. Гэхдээ энд байсан. Шөнийн орой хаалганы хонх дуугарав. Орон сууцны эздийн өмчийг хараад хоёр хүн заналхийлж, амьдрах орон зайг нэн даруй зайлуулахыг шаардсан. Учир нь тэд гэнэт нэгэн төрөл төрөгсдөд ирж, амьдрах газаргүй болжээ. -Харин бид танд сард нэг сар төлсөн, өөр нэг агентлагт төлсөн мөнгөтэй тэнцүү юм! - Тэдний нөхрийг хамгаалж байсан ч амжилтанд хүрээгүй. Оройн арван нэгэн цагт агентлаг руу утасдахад ямар ч утгагүй байсан тул бид найз нөхөдтэйгээ шууд уулзаж, шөнийн буудал барихыг хүсч, маргааш нь шийдэхээр шийдсэн юм. Дараа нь найз нөхөдтэйгөө ярилцсан. -Та энэ зуучийг хаанаас олсон бэ? - тэд асуув. "Тэрбээр интернетээр миний зарыг дуудаж, өөрийгөө үл таних үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн зуучлагч гэж танилцуулав. Түүнийг метроны буудал дээр аваачиж, орон байрыг харсан бөгөөд үдэш нь тэнд түлхүүрүүдийг авав. " Маргааш нь нөхөр маань ийм агент дээр ийм ажил хийдэггүйг олж мэдэв.

Бидэнд ийм цаг үед туйлын байх боломжтой юу? Хэрэв та орон сууц түрээслээд өөрийгөө скамеруудаас хамгаалахыг хүсвэл агентлаг руу утасдаж, зөвхөн оффис дээр л гэрээ хийнэ үү. Эдгээр агентлагууд шударга бус эзний газартай хамтран ажилладаггүй. Эсвэл найз нөхөдөөр орон сууц хай. Энэ тохиолдолд орон сууцны эзэдтэй эрэн сурвалжлах гэмт хэрэгтэн "үл хөдлөх хөрөнгө" гэж байсан.

Өөр нэг орон сууц
Надежда Ивановна орон сууцаа удаан хугацаагаар авч чадсангүй. Эцэст нь, өмнөх ажилтны найз түүнийг дуудаж, найзынхаа найз амьдрах газрыг хайж байгаад баяртай байсан юм. Бид түүнтэй тааралдсан хүн тааруухан байсан бөгөөд сараар төлж, Надежда Ивановна түүнд түлхүүрүүдийг өгөв. Хэдэн сарын дараа уг байрны эзэн түүний оршуулгын газарт хүрч ирэв. Хүүхэдтэй эмэгтэй гараа онгойлгов. "Надад уучлаарай, Саша хаана байна, чи энд юу хийж байгаа юм бэ?" - Итгэл найдвар нухацтай асууж байна. "Энд Саша энд байхгүй, бид энд байр түрээслэдэг" гэж тэр хариулав. "Хэн танд үүнийг өгсөн юм бэ?" - Манай эзэн гайхсан. - "Тиймээ, зарим залуу. Урьдчилан төлөх ёстой гурван сарын хугацаа шаардагдана. Тэрбээр мөнгө шаардагдаж эхийнх нь мэс засал хийлгэсэн гэж хэлсэн. "

Тэгээд дараа нь байшинд үлдсэн тавилга бараг байгаагүй юм байна.
Эзэмшигч ч бас зовж шаналж болно. Одоо хэн хохирол хүлээх вэ? Нөхөрлөл нь хуурамч баримт бичигт орон сууцаа зараагүй байгаа нь азтай хэрэг.
Тиймээс танай орон сууцыг таньдаг байсан ч түрээсийг хийх хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд гэрээг 1-2 жилийн хугацаанд нотариатгүйгээр гэрээг байгуулж дараа нь сунгаж болно. Гэсэн хэдий ч хэрэв гэрээ нь албан ёсоор албан ёсны биш бол энэ нь ямар ч утгагүй болно. Тиймээс ємгєєлєгчдээс тусламж хїсэх нь хамгийн сайн хэрэг юм. Орон сууцны эзэн энэ тохиолдолд татвар төлөх ёстой боловч гэрээ нь эрсдэлийн хоёр талыг баталгаажуулах болно. Орон сууцны эзэн ZhEKe түрээслүүлээд баталж, хөршүүдээ үерлэх, гал түймэр гаргах тохиолдолд өөрийгөө хамгаалах болно. Мөн тэрээр түрээслүүлэгчид эд хөрөнгийг эзэмшихээр очсон тохиолдолд цагдаагийн газарт хандаж болно. Орон сууцаа түрээслүүлдэг хүмүүст гэрээ маш чухал байдаг. Эцсийн эцэст, эзэн нь түрээсээ өсгөх эсвэл түр хугацаагаар албадан гаргах эрхгүй болно. Харамсалтай нь хууль ёсны түрээсийн үйл ажиллагаа явуулдаггүй. Гэхдээ бид өөрсдийн эрхийг мэдэж байх хэрэгтэй. Аль ч тохиолдолд та орон сууц түрээслүүлэх эсвэл түрээслүүлэх гэж байгаа бол эхлээд өөрийн орны Иргэний хуулийн бүлгийг уншина уу.