Би хуучин нөхрөө орон сууцнаас нь яаж авах вэ?

Өнөө үед гэр бүл задарч, гэр бүл салж, гэр бүл салж байгаа нь олонтаа тохиолддог. Гэсэн хэдий ч нөхөр нь хуучин эхнэрийнхээ амьдардаг байранд бүртгэгдсэн хэвээр байна. Энэ тохиолдолд нөхөрлөлийн байдал нь орон сууцны борлуулалтад саад учруулж, нийтийн үйлчилгээнд ямар нэгэн хэмжээгээр нөлөөлж болзошгүй тул гамшгийн асуудал хурцаар хөндөгдөж болно. Хуучин гэрээсээ орон байрнаас гарах боломжтой юу? Энэ нь боломжтой.

Хэрэв орон сууцыг хувьчлаагүй бол эхнэр / нөхөр тусдаа амьдардаг бөгөөд гэр бүлээс гадуур амьдарч байгаа гэр бүлийн гишүүн нь гэр бүлийн гишүүний байнгын оршин суугчийн байнгын оршин суугч байхгүй тохиолдолд хохирол учруулахгүй байж болно. Учир нь орон сууцны гэрээний хуулийн 71-р зүйлд зааснаар үүнийг бичиж чадахгүй. орон сууцтай байх эрх. Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд орон сууцны хорооллыг албадан сольсон орон сууцыг албадан солилцохыг шаардахын тулд орон нутгийн иргэдэд хүрэх сайн арга замыг ашиглах болно. Хэрэв солилцоо нь нэг шалтгаанаар боломжгүй бол та хуучин нөхрөөсөө эсрэг арга хэмжээ авах эрхтэй шүүхэд хандах эрхтэй бөгөөд энэ тохиолдолд та орон сууцаа ашиглах эрхээ хасуулахыг шаардаж болно. Орон сууцанд амьдрах эрхийг нь алдсаныг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлийг орон сууцнаас гадуур сайн дураар амьдрах, орон сууцны засвар үйлчилгээ хийхээс татгалзах үндэслэл болно. Шүүхийн шийдвэрийг эерэг шийдвэр гарсны дараа нөхрийнхөө хуучин хэргийг шийдвэрлэх асуудлыг шийдэж болно.

Хэрэв танай орон сууцанд анх оршин суудаг байсан бол (энэ нь та гэрлэхээсээ өмнө авсан байсан) асуудлыг илүү хурдан шийдэх боломжтой болно. Гэр бүл салалтын журмын 31-р зүйлд зааснаар гэр бүлийн хүн чинь гэрээсээ цуцлах эрхээ автоматаар алддаг, өөрөөр хэлбэл түүнийг зөвшөөрснөөр орон сууцнаас нь хэдийд ч түүнийг бичиж болно. Үүнийг хийхийн тулд шүүхийн зүгээс шүүхэд шилжүүлэх тухай шүүхийн шийдвэрийг шүүхийн шийдвэрийг 31 дүгээр зүйлийн дөрөв дэх хэсгийн дагуу шийдвэрлэж, дараа нь шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн гэрээс нь бичиж болно.

Хэрвээ танай гэр бүлийн гишүүн байсан боловч гэр бүлийн өмчлөгч биш байсан бол бусад газрыг ашиглах эрхтэй болох, эсхүл ийм байрыг олж авах эрхээ эдлэхгүй гэсэн үндэслэл байхгүй бөгөөд хэрэв түүний санхүүгийн байдал, өөр нөхцөл байдал нь өөр орон байраар хангахад саад болж байвал, Одоогийн амьдрах орчинд хүрэх эрх нь шүүхийн тодорхойлсон тодорхой хугацаанд хадгалагдаж болно. Энэ тохиолдолд шүүгчийн амьдарч буй орон зайг (энэ тохиолдолд эхнэр нь) хуучин хань нөхөртөө орон сууцаар хангах, түүнчлэн гэр бүлийн бусад гишүүддээ шаардагдах шаардлагын дагуу тэжээн тэтгэх үүргээ гүйцэтгэж байгаа гэр бүлийн бусад гишүүдээ өгөх үүргийг гүйцэтгэж болно. Энэ хугацааг дуусгавар болсны дараа шүүхийн шийдвэрээр тогтоож, холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу батлуулсны дараа хуучин гэр бүлийн гишүүн болон гэрийн эзэн хоёрын хооронд байгуулсан гэрээний аргаар өөрөөр тогтоогдоогүй бол орон сууцыг ашиглах эрхийг хүчингүй болгоно. Шүүхийн шийдвэр гарсны үндсэн дээр алга болсон, эсхүл өмчлөгчийн орон сууц өмчлөх эрхийг дуусгавар болсон тохиолдолд шүүхийн тогтоосон хугацаа дуусахаас өмнө энэ орон зайг ашиглах эрхийг хүчингүй болгоно.

Нөхөртэйгөө хамаатан садантайгаа орон сууцанд бүртгүүлж, нөхөртэйгээ хамт амьдардаг тохиолдол байдаг. Орон сууц нь өмнө нь энэ хамаатан байсан бөгөөд дараа нь тэр танд өгсөн. Нөхцөл байдлаас шалтгаалан нөхөрөө чөлөөлөх эрхтэй болно. Учир нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 292-р зүйлд амьдрах орон зайг өмчлөх эрхийг та бүхэнд олгосон бөгөөд энэ нь хуучин гэр бүлийн гишүүний амьдрах орон зайг ашиглах эрхийг хүчингүй болгох үндэс болно. Энэ хэргийг задлахын тулд нүүлгэн шилжүүлэх тухай шүүхийн шийдвэрийг ашиглах боломжтой юм.

Шүүхээс нүүлгэх шийдвэрийг гаргасан шийдвэрийн дагуу хандивыг эрх бүхий бүртгэлийн байгууллагын тусламжтайгаар захиргааны журмаар хийлгэнэ.

Хэрвээ хуучин эхнэр нөхөр нь орон сууцанд бүртгүүлсэн бол та нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг байнга хийдэг бол шүүхэд гэр бүлийн гишүүнд төлсөн мөнгөө нөхөн олговор авах эрхтэй болно.