Эхний зүйл нь албан ёсоор бүртгэгдсэн харилцааны явцад олж авсан эд хөрөнгөд хамаарна. Гэрлэлтээс өмнө олж авсан зүйл, энэ хөрөнгийг эзэмшихэд хөрөнгө оруулсан байсан ч хуваахгүй. Мөн ногдол ашгийн жагсаалтад гэр бүлийн аль нэгэн этгээдийн бэлэг, өвийг хүлээн авсан эд хөрөнгийг багтаагаагүй болно. Үүний нэгэн адил өмчийн хуваагдал нь хүйсээр биш байж болно. Шалтгаан нь: тэтгэлэг эсвэл цөөн тооны хүүхдүүд, насанд хүрээгүй хүмүүс, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийн тэтгэмжийг төлөхөөс татгалзаж болно. Шүүх нь гэр бүлийн хоёр хохирогчийн эд материалын аюулгүй байдал, нуугдмал, устгагдсан, гэмтсэн, хамаатан садны эд хөрөнгийг ашигласан гэх нотлох баримтыг нотолж чадаж байгаа эсэхийг шийдэх эрхтэй.
Гэхдээ ийм сонголт байна. Гэрлээд байхдаа эцэг эхийнхээ мөнгөөр бэлэг аваад, орон сууц худалдаж авсан. Энэ нь таны хувийн өмч бөгөөд та бүрэн эзэмшигч байна. Ямар ч зүйл алга. Орон сууцыг гэрлэснээр худалдаж аваад, өмч хөрөнгийг нь хуваах үед ерөнхий генералаар дамжуулж, бусад нь ханьтайгаа адил орон байртай байх эрхтэй. Мөнгө өгөх шаардлагагүй, гэхдээ нэн даруй орон сууц, энэ нь таны өмч болно.
Өөр нэг жишээ байна. Орон сууцыг зээлээр худалдаж авсан. Нөхөр нь хоёулаа хоёуланг нь төлдөг бол нэг нь нөгөөгөө төлдөггүй. Банкууд 20-30 жилийн хугацаанд зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр байхад гэр бүл нь задарч болно гэдгийг ойлгож байна. Тиймээс банкууд аль аль нь гэр бүлийнхээ зээлдүүлэгчид хийхийг шаарддаг. Энэ тохиолдолд орон сууцыг тэгш хуваарилна.
Дараагийн мөр нь шүүх засаглал юм. Өмнө нь өмч хуваах хэргийг магистратаар шийдвэрлэсэн боловч одоо бүх зүйл өөрчлөгдсөн. Иймэрхүү мэдэгдлээр дүүргийн шүүхэд шүүгдэгчийн оршин сууж байгаа газарт өргөдөл гаргах нь зүйтэй. Мөн ногдол ашгийн бүтцэд орон сууц байгаа бол өргөдөл гаргагчийн оршин сууж байгаа газраас үл хамааран тухайн орон байрны дүүргийн шүүхэд өргөдөл гаргана. Энэ нь хэд хэдэн үл хөдлөх орон сууц байдаг. Энэ тохиолдолд та орон сууцны нэг хэсгийн дүүргийн шүүхэд хандаж болно. Үүнтэй адилаар, өмч хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийг хавсаргаж болох бөгөөд энэ нь салалтын өргөдөлд хавсаргана.
Үйлдлийн хязгаарлалт гэж байдаг. Хууль тогтоомжоор баталсан хөөн хэлэлцэх хугацаа нь гэрлэлтийг албан ёсоор цуцалснаас хойш 3 жил байна. Хэрэв та хожимдсон, мөн өөр нэг эхнэрийн нэр дээр эд хөрөнгийг бүртгүүлсэн бол өөрийгөө буруутгах болно. Гэхдээ хөөн хэлэлцэх хугацааг сэргээж болно. Үүнийг хүндэтгэх шалтгааны улмаас та (хамаатан садан) хүндхэн, эсвэл шүүхэд оролцох боломжгүй байдаг. "Ийм үйлдэл хязгаарлагдмал гэдгийг би мэдээгүй" гэх мэт шалтгаанууд эсвэл иймэрхүү хүндэтгэл биш байдаг.
Сүүлчийн мөч. Энэ хэлтэс нь зөвхөн эхнэр нөхрийн өмч хөрөнгөнд хамаарна. Хэрэв та гэрлэлтийн явцад барьсан бол ямар төрлийн зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж, гарааш, саравч г.м. шүүх нь үүнийг хуваахгүй. Ийм бүтэц нь нураах буюу хууль ёсны болгох асуудал юм.
Гэхдээ чамайг урт удаан хугацаанд гэрлэхийг хүсч байгаа бөгөөд энэ асуудлыг хэзээ ч үзэхгүй байхыг хүсч байна. Та нарт амжилт хүсье!
Татьяна Мартинова , ялангуяа сайтынх нь хувьд